お客様が知っておいて損をしない解体の「費用」や「坪単価」

 

「坪単価について」

坪単価の計算方法は各解体業者で変わります（各地域の廃棄物処分費用の相場が違うことや、手続きの費用、各解体業者の固定費などで変わってきます）。 ですので坪単価の相場が安いからといって解体工事の総費用が安いとは限りません。

解体工事がきまる要素

家屋の構造、大きさ、場所によって費用は決まる

解体工事を行う作業人数

工事車両の駐車スペースの有無

養生や足場設置が変わる

屋内（外）の残置物の量

家屋以外の解体工事有無

土中のゴミの処分（地中障害・地中埋設物）

※一般的な解体費用の内訳は家屋解体費、養生費、廃棄物処分費、事務処理費などがあります。

解体工事を行う作業人数

 

解体工事にかかる人件費は費用に大きくかかわってきます。解体するための人数だけでなく、立地や道路の状況で交通整理の人員が必要になる場合もあります。どのように工事して、どのくらいの人員が必要になるかで費用は変わります。

 

 

工事車両の駐車スペースの有無

 

工事車両の駐車スペースが確保できない際は、別途、有料での駐車場の確保も必要です。駐車場の費用は解体費用に加算されます。※都市部の相場が高い理由として、駐車場の確保で費用がかかる場合があります。

養生や足場設置が変わる

 

解体工事は近隣の家屋へ解体した破片をふせぐためや、ほこり・ごみの拡散、防音対策ために養生設置を行います。家屋が大きいと、その設置する大きさが増えますので、費用がかかります。※近隣トラブルをふせぐために、防音対策を施すと、さらに費用が割高になります。都市部の住宅密集地の場合、養生や足場設置、騒音・振動対策などコストがかかるために相場が高くなります。

 

 

屋内（外）の残地物の量

基本的に屋内の家具などの残地物は依頼主側での処分を行います。解体工事と合わせて、処分を依頼すると費用が加算されます。処分を解体業者へすべて依頼した場合は、一般の家庭用ごみの処分より少し高めの産業廃棄物の処分として廃棄するために費用は割高になります。 地域により廃棄物処分にかかる相場が違う為に、地域ごとでの相場が変わる要因になります。

 

 

家屋以外の解体工事有無

塀や駐車場部分、樹木、庭石などの撤去も必要な場合、解体する費用が加算されます。家屋（住宅）だけでなく、その他、解体希望箇所がある場合は、見積りの際に解体業者へお伝えください。

 

 

土中のゴミの処分について（地中障害物・地中埋蔵物）

 

 

井戸や浄化槽など地中障害物・地中埋蔵物と言われる解体対象物が発見される場合があります。 見積後に発見された場合は追加で解体・処分費用がかかります。 もし、事前に地中に解体物がある場合はお知らせください。解体物が分からなかった場合でも処分は依頼主が行わなければいけません。